| Vermietungs - verwaltungsprogramm |
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Das Ancient Sands Resort wird ein entsprechendes Vermietungsverwaltungsprogramm offerieren, das für Ihre Immobilie einen maximalen Ertrag erwirtschaften wird. Der Eintritt in diesen Vermietungspool wird empfohlen, ist aber nicht verpflichtend.
Vermietungspool-Programm Das Vermietungspool-Programm bietet einen variablen Ertrag, basierend auf der Nutzungsquote. Der Ertrag von allen Einheiten wird zusammengefasst und auf Quadratmeterbasis der jeweiligen Immobilieneinheit berechnet. Quintessentially wird vor Ort einen luxuriösen Concierge Service für das Ressort anbieten. Das Unternehmen Ancient Sands Resort SAE, Mehrheitseigentümer ist Orascom Hotels & Development (OHD), Ägyptens größter Hotelbetreiber und Bauherr von El Gouna, wird sich für das Vermietungsverwaltungsprogramm verantwortlich zeichnen. Das Ressort wird mit seinen Standards und Einrichtungen mit einem 5 Sterne Hotel konkurrieren können. Eigentümer von Immobilien können dem Vermietungsverwaltungsprogramm nach eigenem Ermessen beitreten und diesen zu jeder Zeit unter Einhaltung der Kündigungsfrist wieder kündigen. Jeder Eigentümer, der dem Vermietungspool beitritt, ist vertraglich gehalten, zumindest die einfache Variante der angebotenen Möbelarrangements zu erwerben und seine Immobilieneinheit damit einzurichten.. Der erwirtschaftete Mietertrag oder die Mietbürgschaft wird vierteljährlich rückwirkend in US Dollar an den Vermieter ausgezahlt. Erwartete Mietzinserträge Wir erwarten, dass für Immobilien des Ancient Sands Resorts ein Nettojahresertrag von etwa 6% erreicht werden kann. Die durchschnittlichen Übernachtungskosten in Ägypten liegen bei ca. US$ 85,-/Nacht. Die Belegungsrate in El Gouna liegt etwa 84%; dies lässt folglich auf einen zu erwartenden guten Mietertrag schließen. Der angenommene 6%-ige Nettojahresertrag basiert auf einer angesetzten Belegungsrate von 75% und erlaubt eine Eigennutzung von 45 Tagen. Aufgrund der nationalen und internationalen Popularität von El Gouna erwarten wir eine entsprechend hohe Nachfrage und gleichermaßen gute Auslastung des Vermietungspotentials. Anmietungsbedarf besteht das ganze Jahr mit der höchsten Belegungsquote während der Weihnachtszeit und am Ende des Ramadan. Die aktivste Jahreszeit für eine Golf bezogene Belegung bestimmen die Wintermonate. Hier steht der Aspekt des Golfspielens bei angenehmeren Temperaturen im Vordergrund. Der Garant Sonne und die enorme Angebotspalette an Aktivitäten und an Einrichtungen stehen als Magnet eines jeden Besuchers, während der 365 Tage im Jahr in El Gouna die Seele baumeln zu lassen. Anteilige Berechnung des Mietertrages Nach einem Abzug von 7% für einen Fondbetrag für Einbauten, Zubehör und Ausrüstung (E, Z & A), mit welchem die ständige Wartung und Erhaltung der Ausstattung und der Armaturen in Ihrer Immobilie gesichert ist, werden Ihnen 40% des Mietertrages zugewiesen. Von diesem Ertrag können die jährlichen Immobilien- und Einkommenssteuern bestritten werden.
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