| Verhuur-Beheer Programma |
 |
 |
 |
|
Om uw investering maximaal te laten renderen heeft Ancient Sands een Verhuur-Beheer systeem opgezet. Dit systeem is geenszins verplicht alhoewel het ten zeerste wordt aanbevolen.
Het gemeenschappelijk verhuur programma Het system van dit programma is gebaseerd op een opbrengst die varieert naargelang de bezetting. De totale opbrengst wordt op vierkante meter basis verdeeld. Quintessentially zal instaan voor de luxe conciergerie diensten ter plaatse terwijl Ancient Sands Resort SAE (waarvan Orascom Hotels & Development OHD de belangrijkste eigenaan is), zal instaan voor alles wat het Verhuur-Beheer programma aangaat. Orascom Hotels & Development (OHD is Egypte’s belangrijkste hotel operator en heeft bovendien El Gouna ontwikkeld. Ancient Sands biedt, voor wat het gemeenschappelijk verhuur programma betreft, dezelfde service en faciliteiten zoals gebruikelijk in vijfsterren hotels. Eigenaars kunnen op eigen verzoek in het Verhuur-Beheer Programma stappen, en kunnen er, mits in acht name van de opzegperiode er ook uitstappen. Eigenaars die beroep doen op het gemeenschappelijk verhuur programma dienen het basis meubelpakket aan te kopen. De huuropbrengst en de huur garantie worden per kwartaal in US Dollars uitbetaald. Te verwachten huuropbrengst Voor eigenaars in Ancient Sands is een jaarlijkse nettoo opbrengst van ongeveer 6% zeker haalbaar. In El Gouna bedroeg in 2008 de gemiddelde prijs per kamer in de 4 vijfsterrenhotels US$85. De bezettingsgraad tijdens 2008 bedroeg in El Gouna 84% hetgeen resulteerde in een sterke opbrengsten voor investeerders. De te verwachten opbrengst a rato van 6% netto is gebaseerd op een bezettingsgraad van 75% en laat daarenboven het eigen gebruik gedurende 45 dagen toe. Gezien de sterk groeiende populariteit van El Gouna verwachten we een enorm toenemende vraag naar professioneel gerunde en beheerde verhuringen. Gezien het klimaat is El Gouna het ganse jaar een ultieme zon bestemming met pieken tijdens de Kerstperiode en het einde van de Ramadam. Ideaal voor golf spelers zijn de wintermaanden met hun lagere temperaturen, maar de gegarandeerde zon en het ruime aanbod aan aciviteiten en faciliteiten lokken toeristen 365 dagen per jaar naar El Gouna. Verdeling van huuropbrengst 7% van de huuropbrengst gaat naar het z.g. F.F.& E Fonds. Dit gemeenschappelijk fonds zorgt ervoor dat de leidingen, de diverse aansluitingen en het meubilair in uw eigendom degelijk onderhouden worden. Zelf heeft u recht op 40% van de verhuurinkomsten. De jaarlijkse (minimale) grondbelasting en de (symbolische) inkomsten belasting zijn te uwen laste.
|
