|
Algemene informatie
Ancient Sands is gelegen in de stad El Gouna, op 22 km ten Noorden van de internationale luchthaven van Hurghada en ligt aan de Egyptische Rode Zee rivièra. Aub hier klikken voor meer informatie en hoe te bereiken
Top ^
Welke type woningen zijn beschikbaar?
Het aanbod van de verschillende woning types is gericht op ieders persoonlijke smaak en beurs. Te beginnen bij studio’s, één, twee en drie slaapkamer appartementen en gezinswoningen in het Hilltop Village tot luxueuze villas met drie tot vijf slaapkamers die rond de golf zullen gebouwd worden.
Top ^
Kan ik uit verschillende ontwerpen kiezen?
Voor elke type woning kan u uw eigen keuze maken uit verschillende vooropgestelde ontwerpen . Op die manier krijgt het ganse resort een heel eigen en evenwichtig gezicht.
Top ^
Beschikken de Hilltop Village gebouwen over liften?
De liften in de Hilltop Village gebouwen zullen ongeveer tweederde van de eerste en tweede verdiepingen bedienen
Top ^
Over welke faciliteiten beschikt Ancient Sands Resort?
De ruime faciliteiten van Ancient Sands houden o.m.een 18-hole Championship Golf Course, een Golf Clubhuis, een Spa Center, restaurants, zwembaden en bars in. Verschillende andere voorzieningen eveneens beschikbaar zowel in Ancient Sands als in El Gouna zelf. Hier klikken voor meer informatie aub.
Top ^
Over welke faciliteiten beschikt El Gouna?
Kinderopvang; de El Gouna International School; een departement van de Universiteit van Caïro (AVC); een hotelschoool; een openbare bibliotheek; privaat vliegveld; een westers ziekenhuis; draadloze highspeed internetverbinding.
Top ^
Wat is er te doen in El Gouna?
Een inventief en doordacht “Dine Around” systeem. Winkels gaande van kleine souvenir winkeltjes tot exclusieve boetieks. Een 18-hole USPGA championship golf terrein. Twee Angasana Spa centra. Woestijn safaris. Professionele duikcentra. Kite surfen. Verhuring van boten.
Top ^
Hoe ver is het naar de dichtst bij gelegen luchthaven?
De private luchthaven van El Gouna ligt met de wagen op amper vijf minuten van de site.
De internationale luchthaven van Hurghada bevindt zich op 22 km (20 minuten met de wagen) zuidwaarts van El Gouna
Top ^
Wanneer zal Ancient Sands Resort volledig klaar zijn?
Ancient Sands wordt in verschillende fases gebouwd. De eerste fase zal voltooid zijn in 2013.
Top ^
Alle Ancient Sands kopers kunnen uit verschillende meubel pakketten kiezen. Aub hier klikken voor bijkomende informatie.
Top ^
Bestaat er een systeem voor wat verhuring betreft?
Voor alle units is een optioneel verhuur systeem beschikbaar. Voor meer details hier klikken aub.
Top ^
Waar ligt de dichtst bij gelegen….?
|
|
Distance (Km) |
Flying Time |
Driving Time |
| Luchthaven |
Hurghada |
22 km |
n/a |
20 min |
|
El Gouna |
5 km |
n/a |
5 min |
|
|
|
|
|
| Ziekenhuis |
El Gouna |
3 km |
n/a |
3 min |
|
Hurghada |
22 km |
n/a |
20 min |
|
|
|
|
|
| Golf terrein |
Ancient Sands Golf Course |
0 km |
n/a |
0 min |
|
El Gouna Golf Course |
4 km |
n/a |
4 min |
|
Cascades in Soma Bay |
80 km
|
n/a |
45 mins |
|
|
|
|
|
| Belangrijkste steden |
Cairo |
430 km |
50 min |
5 uur |
|
Luxor |
304 km
|
40 min
|
3.5 uur |
|
Aswan |
500 km |
75 min |
7.5 uur |
|
Alexandria |
783 km |
75 min |
7.5 uur |
|
Sharm El Sheikh |
600 km |
45 min |
8 uur |
|
|
|
|
|
| Sports |
Duik centrum |
1 km |
n/a |
2.5 min |
|
Tennis - Ancient Sands |
0 km |
n/a |
0 min |
|
Watersports |
1 km |
n/a |
2.5 min |
|
Paardrijden |
3 km |
n/a |
3 min |
|
|
|
|
|
| Strand |
Mangroovy Beach |
2 km |
n/a |
2 min |
|
Zeituna Beach
|
5 km
|
n/a
|
5 min
|
| Spas |
Ancient Sands Spa |
0 km |
n/a |
0 min |
|
Angsana Spa (Moevenpick) |
2 km |
n/a |
2 min |
|
|
|
|
|
| Jachtgaven |
Abu Tig Marina (El Gouna) |
2 km |
n/a |
2 min |
|
|
|
|
|
| Restaurants |
Ancient Sands Resort |
0 km |
n/a |
0 min |
|
Abu Tig Marina
|
2 km |
n/a |
2 min |
| Casino |
Aladin Casino, El Gouna |
3 km |
n/a |
3 min |
|
|
|
|
|
| School |
International School - El Gouna |
3 km |
n/a |
3 min |
|
Nursery |
3.5 km |
n/a |
3.5 min |
|
|
|
|
|
| Winkels |
Algemene huishoudelijk producten |
0 km |
n/a |
0 min |
|
Kleding (Abu Tig Marina) |
2 km |
n/a |
2 min |
|
Post kantoor |
3 km |
n/a |
3 min |
Top ^
Waarom is het een goede investering?
De Egyptische vastgoed markt kent een jaarlijke groei van 15 tot 30%. In El Gouna bedraagt sinds 1999 deze jaarlijkse groei meer dan 20%. Dit in combinatie met een sterke vraag naar verhuur en het feit dat de Egyptische regering, dank zij een paar hervormingen haar economie heeft verstevigd, maken van investeren in Ancient Sands een veilige belegging. Lees meer...
Top ^
Houdt de investering enig risico in?
Neen, en wel omwille van volgende redenen:
- De vakantie plaats El Gouna , waar reeds meer dan 2.500 luxe woningen warden gebouwd en verkocht, is volledig omheind.
- Een ervaren team projectontwikkelaars, ontwerpers, architecten en contractors.
- Geruggesteund door Orascom Hotels & Development, die deel uitmaakt van één der grootste Egyptische bedrijven.
- El Gouna heeft een bewezen record voor wat kapitaal aangroei betreft.
- Sterk stijgende vraag vanuit de toeristische sector. Meer dan 1,3 jaarlijkse overnachtingen in 2008.
- De bezettingsgraad van de hotels in 2008 bedroeg 84%.
- Sterke interesse vanwege Egyptische kopers met betrekking tot herverkoop.
Top ^
Is het eigendom wat ik koop vrij en onbelast?
Zowel de grond als uw woning zijn vrij en onbelast.
Top ^
Ingeval ik een appartement koop ben ik dan ook eigenaar van de grond?
U bent eigenaar van de grond en van een ondeelbaar gemeenschappelijk gedeelte van de grond waar het gebouw op gebouwd is. Dit gedeelte is vastgesteld a rato van de grond van het gebouw en het aantal appartementen die op deze grond opgericht zijn.
Top ^
Kan ik mijn eigendom opnieuw verkopen?
Voor registratie. After payment of the purchase price you can resell your property privately or through the developer using an approved resale agreement. The developer has a step-in right to buy, and an administration fee of 3% applies. The administration fee of 3% no longer applies after registration.
Na registratie. Na vijf jaar mag u uw eigendom verkopen. De projectontwikkelaar heeft wel het eerste kooprecht.
In beide gevallen bent u vrij uw eigendom door de projectontwikkelaar te laten verkopen, mits een commissie van 5% .
Top ^
-
Hoeveel bedragen de aankoopkosten?
Kosten bij aankoop bedragen ongeveer 1% van de aankoopprijs.
Gemeenschappelijke kosten?
De gemeenschappelijke kosten voor eigendom in Ancient Sands betreffen de onderhouds kosten en de belasting op eigendom. Lees meer...
Kosten bij herverkoop?
There is no capital gains tax in Egypt on the sale of residential real estate. A wealth tax of 2.5% is payable on the sale price in the case that your property has been registered, while agents fees are between 2.5% and 6%. Lees meer...
Is financiering mogelijk?
- Hypotheek leningen waren in Egypte tot nu toe vrij onbekend. Wel voegen wij er graag aan toe dat de hypotheek markt momenteel op dreef begint te komen en dat een aantal hypotheek producten reeds op de markt zijn.Lees meer...
Top ^
-
Krijgt de eigenaar bij oplevering een eigendomsakte voor registratie doeleinden?
Bij oplevering, en op verzoek van de koper, zullen de projectontwikkelaars alle informatie en details geven die nodig zijn om het eigendom officieel te laten registreren bij de bevoegde instanties.
Top ^
Is registratie van het eigendom verplicht?
Neen; In Egypte zijn minder dan 10% van de eigendommen geregistreerd. Sommige buitenlanders zijn hier niet gelukkig mee (maar wensen anderzijds de wetten van 1999 op toepassing voor buitenlanders, eigenaars van een wettelijk eigendom, niet te omzeilen). Daarom kunnen buitenlanders gebruik maken van de speciale procedure de z.g. “signature validity” procedure. Deze procedure bewijst ten over staan,van de rechtbank de wettelijkheid van zowel de verkoop- als aankoopakte. Voor deze procedure kan u terecht bij een plaatselijk advocaat. De procedure kosten bedragen maximaal 1.000 US$.Het merendeel van de buitenlandse eigenaars maakt gebruik van de “signature validity” procedure, temeer omdat slechts nà oplevering de projectontwikkelaar-verkoper zijn grond kan laten registreren. De “signature validity” procedure biedt de koper een maximale wettelijke bescherming.
Top ^
Welke Egyptische wetten zijn van toepassing op buitenlandse eigenaars?
- De wet 230 van 14 juli 1996, Wet Nr. 230 van 1996, werd uitgevaardigd ter vervanging van de Wet nr 56 uit 1988. Deze wet verleent buitenlanders het eigendomsrecht op onroerende goederen onder volgende voorwaarden:
1. Beperkt tot maximaal 2 eigendommen in Egypte
2. De oppervlakte van elk onroerend goed mag maximum slechts 4.000m2 bedragen
3. Niet-Egyptenaren kunnen pas 5 jaar na registratie hun eigendom verkopen. Deze beperkingen gelden enkel voor geregistreerde onroerende goederen.
- De registratie van onroerend goed is in Egypte niet verplicht.
- Te noteren: De meeste buitenlandse kopers omzeilen deze beperkingen door hun onroerend goed niet te laten registreren. Hetzelfde geldt voor Egyptenaren.
|
FAQ's
